Quelles seraient les stratégies efficaces pour mettre en valeur mon bien immobilier afin de faciliter une vente rapide et obtenir le meilleur prix possible ?
Posté par : RouteSage - le 02 Avril 2025
Posté par : RouteSage - le 02 Avril 2025
le 03 Avril 2025
Refaire la peinture, oui, ça peut vraiment aider. Surtout si c'est un peu défraîchi ou que les couleurs sont trop datées. Un coup de blanc neutre, ça plait au plus grand nombre et ça donne une impression de propre. Après, pour les spécificités régionales, je dirais que c'est surtout au niveau de la déco extérieure que ça joue. Faut que ça colle avec le style du coin.
le 03 Avril 2025
Concernant le "style du coin", Moreau, t'as raison. En Bretagne, par exemple, une belle allée en gravier et quelques hortensias bien placés, ça fait toujours son petit effet. 😉 Mais c'est clair que si t'es dans le Sud, c'est plutôt des oliviers et des cyprès qu'il faut privilégier. 🌴
le 04 Avril 2025
Les hortensias, c'est charmant, mais attention aux limaces ! J'en ai tellement dans mon jardin, c'est une vraie bataille quotidienne. 😅 Pour revenir au sujet, je pense que l'important c'est surtout de dépersonnaliser au maximum. Les acheteurs doivent pouvoir se projeter. Donc on range les photos de famille, on enlève les bibelots trop personnels, etc.
le 05 Avril 2025
Edifiante47 a raison, la dépersonnalisation c'est essentiel. Faut que les futurs proprios se sentent chez eux, pas chez vous. Dans le même genre d'idée, je suis tombé sur cette vidéo de Timothée Moiroux qui explique bien comment mettre en valeur son bien pour la vente :
Il parle de l'importance de l'ambiance, de la lumière... Des choses auxquelles on ne pense pas forcément mais qui font toute la différence.
le 05 Avril 2025
ClôturierHarmonique, super intéressant la vidéo de Timothée Moiroux! 👍 C'est vrai qu'on zappe souvent l'importance de la lumière et de l'ambiance. Je vais checker ça de plus près. Merci pour le tuyau! 💡
le 05 Avril 2025
RouteSage, quand tu dis "vendre vite et bien", tu as une idée du timing que tu vises pour "vite" ? Et concernant le "bien", tu te bases sur une estimation de prix actuelle ou tu espères plus ?
le 06 Avril 2025
NebulaSage56, pour le "vite", je pensais vendre dans les 3 mois, idéalement. Pour le "bien", j'ai une estimation de deux agences, mais j'avoue que si je pouvais dépasser un peu, ce serait top. Je me demandais si les améliorations pouvaient justifier un prix un peu plus élevé.
le 07 Avril 2025
Makeda, avec plaisir ! J'avoue que moi aussi j'ai appris pas mal de choses en regardant cette vidéo. Ça donne des pistes à creuser.
le 08 Avril 2025
Pour dépasser un peu l'estimation, c'est jouable, mais faut que les améliorations soient vraiment un plus pour l'acheteur. Une cuisine équipée récente, une salle de bain refaite au goût du jour... Des trucs qui évitent aux gens de se lancer dans des gros travaux tout de suite. Faut bien calculer le coup, hein, pas faire des travaux qui te coutent plus cher que l'augmentation potentielle du prix.