Pour moi, en dehors des diagnostics (amiante, plomb, performance énergétique...) qui sont obligatoires et doivent être fournis, c'est super important de bien regarder l'état des installations électriques et de la plomberie. Demander quand elles ont été refaites, ça peut éviter des mauvaises surprises après. Et un truc tout b¾te mais qui compte : tester toutes les fenêtres pour voir si elles ferment bien et qu'il n'y a pas de courant d'air. On se focalise souvent sur le "gros", mais les détails peuvent vite devenir très gênants au quotidien.
Ajoutons la vérification du fonctionnement de la chaudière ou du système de chauffage, si ce n'est pas inclus dans les diagnostics. Un défaut peut entraîner des frais importants.
C'est vrai que les fenêtres, c'est un bon point. J'ai visité un appart une fois, la vue était top mais on entendait tellement le bruit de la rue… Impossible de dormir correctement. Du coup, j'avais laissé tomber. Sinon, pour revenir au sujet, est-ce que certains d'entre vous ont déjà eu des soucis avec des vices cachés non mentionnés dans les diagnostics ? Ça me fait un peu peur, cette histoire.
Merci ClôturierHarmonique et Nakamura55 pour vos conseils. C'est noté pour l'état des installations et le système de chauffage. Je vais ajouter ces points à ma liste de vérifications.
Sternenwald7, quand tu parles de vices cachés, tu penses à quoi exactement ? 🤔 Genre des problèmes d'humidité non détectés, ou des trucs plus graves comme des soucis de structure ? C'est pour savoir à quel point je dois flipper lors de mes prochaines visites… 😅
En fait, ce qui m'inquiétait surtout, c'est l'idée de découvrir après signature des dégâts des eaux mal camouflés, ou des infiltrations qui fragilisent les murs sans que ce soit visible au premier coup d'oeil. Des trucs qui pourraient rendre le logement insalubre à terme, quoi. J'imagine que c'est rare, mais je préfère me renseigner !
Edifiante47, t'as raison de te méfier. Les dégâts des eaux, c'est vraiment la plaie. 😥 J'ajouterais qu'il faut aussi faire attention aux odeurs. Une odeur de moisi persistante, même légère, ça peut cacher pas mal de problèmes d'humidité qu'un simple coup d'oeil ne révèle pas. Et même regarder derrière les meubles s'il y en a. 🧐
Nakamura55 a raison, les odeurs c'est super important! Ça me rappelle une fois, j'ai visité une maison à la campagne, une odeur de renfermé incroyable... En fait, le proprio stockait du foin humide dans la cave. 😅
Sinon, pour les visites, moi je vérifie toujours la pression de l'eau aux robinets et à la douche. Ça évite les mauvaises surprises! 🚿
le 21 Mars 2025
Pour moi, en dehors des diagnostics (amiante, plomb, performance énergétique...) qui sont obligatoires et doivent être fournis, c'est super important de bien regarder l'état des installations électriques et de la plomberie. Demander quand elles ont été refaites, ça peut éviter des mauvaises surprises après. Et un truc tout b¾te mais qui compte : tester toutes les fenêtres pour voir si elles ferment bien et qu'il n'y a pas de courant d'air. On se focalise souvent sur le "gros", mais les détails peuvent vite devenir très gênants au quotidien.
le 21 Mars 2025
Ajoutons la vérification du fonctionnement de la chaudière ou du système de chauffage, si ce n'est pas inclus dans les diagnostics. Un défaut peut entraîner des frais importants.
le 22 Mars 2025
C'est vrai que les fenêtres, c'est un bon point. J'ai visité un appart une fois, la vue était top mais on entendait tellement le bruit de la rue… Impossible de dormir correctement. Du coup, j'avais laissé tomber. Sinon, pour revenir au sujet, est-ce que certains d'entre vous ont déjà eu des soucis avec des vices cachés non mentionnés dans les diagnostics ? Ça me fait un peu peur, cette histoire.
le 22 Mars 2025
Merci ClôturierHarmonique et Nakamura55 pour vos conseils. C'est noté pour l'état des installations et le système de chauffage. Je vais ajouter ces points à ma liste de vérifications.
le 23 Mars 2025
Sternenwald7, quand tu parles de vices cachés, tu penses à quoi exactement ? 🤔 Genre des problèmes d'humidité non détectés, ou des trucs plus graves comme des soucis de structure ? C'est pour savoir à quel point je dois flipper lors de mes prochaines visites… 😅
le 23 Mars 2025
En fait, ce qui m'inquiétait surtout, c'est l'idée de découvrir après signature des dégâts des eaux mal camouflés, ou des infiltrations qui fragilisent les murs sans que ce soit visible au premier coup d'oeil. Des trucs qui pourraient rendre le logement insalubre à terme, quoi. J'imagine que c'est rare, mais je préfère me renseigner !
le 24 Mars 2025
Edifiante47, t'as raison de te méfier. Les dégâts des eaux, c'est vraiment la plaie. 😥 J'ajouterais qu'il faut aussi faire attention aux odeurs. Une odeur de moisi persistante, même légère, ça peut cacher pas mal de problèmes d'humidité qu'un simple coup d'oeil ne révèle pas. Et même regarder derrière les meubles s'il y en a. 🧐
le 24 Mars 2025
Nakamura55 a raison, les odeurs c'est super important! Ça me rappelle une fois, j'ai visité une maison à la campagne, une odeur de renfermé incroyable... En fait, le proprio stockait du foin humide dans la cave. 😅 Sinon, pour les visites, moi je vérifie toujours la pression de l'eau aux robinets et à la douche. Ça évite les mauvaises surprises! 🚿